REFORMA TRIBUTÁRIA NOS CONDOMÍNIOS: O que muda em 2027 e como se preparar?

Sobre o Evento

A Reforma Tributária brasileira começa uma etapa importante em 2027. Para síndicos e administradoras, compreender o novo sistema é também preparar decisões sobre fornecedores, contratos e planejamento financeiro. Para debater o tema, a Academia Síndicos Planning reunirá cinco convidados numa live gratuita, em 3 de novembro, às 19h. O que muda com a Reforma Tributária em 2027? A reforma instituiu a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS), federal, e o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS), compartilhado entre estados e municípios. Depois da fase inicial de testes em 2026, a CBS passa à implementação efetiva em 2027, substituindo PIS e Cofins. O IBS segue um cronograma de transição mais longo, até 2033. Prestadores de limpeza, segurança, manutenção, conservação, tecnologia, engenharia e administração podem precisar rever processos de faturamento e composição tributária. Isso, contudo, não representa aumento automático de todos os contratos: os efeitos dependem da atividade, do enquadramento de cada empresa, das regras aplicáveis e das condições da contratação. As taxas condominiais serão tributadas? Esta é uma das dúvidas mais frequentes e merece uma resposta cuidadosa. A legislação prevê tratamento específico para condomínios edilícios, com hipóteses e opções legais que exigem avaliação das atividades e receitas de cada empreendimento. Não é correto afirmar, de modo genérico, que todas as taxas condominiais passarão a sofrer incidência de novos impostos. Em vez de reproduzir conclusões alarmistas, a administração deve consultar profissionais habilitados para entender o enquadramento aplicável ao condomínio e a possíveis operações que desenvolva. O que observar nos contratos com fornecedores? O acompanhamento dos serviços continuados deve entrar na pauta da gestão. Diante de um pedido de reajuste atribuído à reforma, cabe examinar cláusulas contratuais, justificativas, documentação e a efetiva relação entre a alteração tributária e o preço cobrado. Mapear contratos com maior peso no orçamento. Revisar critérios de reajuste e revisão contratual. Solicitar justificativas objetivas para mudanças de preços. Separar mudanças tributárias de reajustes comerciais sem relação direta com a reforma. Consultar assessoria jurídica e contábil quando houver dúvidas relevantes. Planejamento financeiro sem alarmismo O orçamento de 2027 exigirá acompanhamento das mudanças e diálogo com fornecedores. Antecipar elevações generalizadas da taxa condominial, sem informação concreta, pode levar a decisões equivocadas. A gestão preventiva passa por construir cenários, atualizar previsões de custos e manter transparência com os condôminos. Não se espera que o síndico se torne especialista em legislação tributária. Espera-se que conheça os pontos de atenção, faça as perguntas certas e articule as competências técnicas necessárias para proteger o patrimônio coletivo. Academia Síndicos Planning reúne especialistas em live gratuita Para aproximar a legislação da realidade da gestão condominial, a Academia Síndicos Planning realiza, na terça-feira, 3 de novembro de 2026, às 19h (Brasília) , a live “Reforma Tributária nos Condomínios — O que muda em 2027 e como se preparar?” , on-line e com inscrições gratuitas pelo Sympla. Conheça os painelistas Os cinco convidados e o mediador da live são apresentados nos cards a seguir. Os minicurrículos estão logo abaixo de cada imagem. Galeria de participantes Vanessa Casarotto Direito Tributário Advogada empresarial e tributarista, especialista em Direito Tributário, pós-graduada em Direito do Estado e com MBA em Gestão Tributária pela USP/Esalq. Integra a Comissão de Direito Tributário da OAB/SC. Abordará a legislação, o IBS, a CBS e o período de transição. Jéssika Chielle Direito Condominial Advogada especializada em Direito Condominial e prevenção de riscos jurídicos, com atuação na orientação de síndicos e conselhos. Abordará contratos, responsabilidades e segurança jurídica das decisões condominiais. Neusa Maria F